Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại

 Ngày 20/2/2014, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 03/2014/TT-BXD sữa đổi một số điều Thông tư 16/2010/TT-BXD, trong đó quy định các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại phải thực hiện theo Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và người mua căn hộ.

Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại 

 Các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở, Bộ Luật dân sự, Điều 63 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các hợp đồng mẫu và nội dung của hợp đồng về nhà ở quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

 Đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì các bên phải lập thành bốn bản, một bản người mua lưu giữ, ba bản còn lại để chủ đầu tư làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận) cho người mua và để lưu giữ; hợp đồng mua bán nhà ở này có giá trị pháp lý để xác định các quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở trong suốt quá trình quản lý, sử dụng nhà ở đã mua, kể cả trường hợp bên mua nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận".

 Kể từ ngày 8/4/2014, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo Thông tư 03/2014/TT-BXD  thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận.

 Chủ đầu tư có trách nhiệm đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại theo mẫu quy định tại Thông tư 03/2014/TT-BXD với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư thương mại (Tải về)

Lawyervn.net